国家收取的税费：
1.契税:成交价的1.5,买方
2.印花税:成交价的0.1,买卖双方各0.05
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
